どうも、masamalu37です。今回は福岡県のイノベーション構想について軽く触れます。
現在、AIや情報通信技術などを活用することにより地域の課題を解決して持続可能な利便性の高い都市づくりを目指す「スマートシティ」が注目され、全国各地でも取り組みが実施されております。
福岡市も実施されている地域の一つであり、九州大学・箱崎キャンパス跡地（約50ヘクタール）をスマートシティとして開発していくプロジェクト「FUKUOKA Smart EAST（福岡スマートイースト）」が行われてます。
2026年3月には土地利用事業者が発表され、以下の8社が選ばれました。
福岡スマートイーストでは約2,000戸の分譲住宅やクリニックモール、保育園、福岡県・九州の食をテーマとしたフードパークなどの建設や1万本以上の樹木植栽の他に、
- 商業施設での顔認証決済の導入
- AIカメラや配送ロボットなどによる子供や高齢者などの安全確保
- テレビによる自宅での遠隔診療の実施
- スマートシティ内での自動運転バスの実証実験（実験をクリアすればシティ内や周辺地域への導入を実施）
などAIなどを活用したスマートサービスを利用できる環境も整備し、サービスを円滑にできるようNTT様が推進している光通信基盤構想「IOWN」の導入が計画されております（株式会社とまとリビング様の記事およびPR TIMES様の記事より）。
最近は日本やアメリカ、フランス、デンマークなどで不正アクセスが続出しておりますので、セキュリティ対策をどうするのかも重要と存じます。
【広告】アメリカ発サプリメント専門店。ヘルスケア、ダイエット、ボディケア・・・・等々。盛りだくさん！
【SVSコーポレーション株式会社様より】
masamalu37の現状（2026年8月21日）
【前回のあらすじ】
アゴアゴグループはホイ・ホイチーンのぼうきょをもくさつし それどころか！かぶぬしたいさくも ろくにおこなってないこともはんめい！
ボロかぶ あるある・・・・
【特定口座】
- ワイハウ 様 100株 3,100円
- ジャパンディスプレイ様 8100株 388,800円
計 391,900円
【NISA口座】
- 新日本理化 様 200株 49,000円
計 49,000円
合計 440,900円（前日比 －200円 ）
KSKSTWKいちごトラストがあああああ
それではぼちぼちとやっていきます。
＼ なるほど・・・・ ／
マサマル37「アゴアゴグループも グルのかのうせいがたかそうだから・・・・むう」
まさこ「さきにホイ・ホイチーンを せいばいしましょう。かれのぼうきょは いまでもつづいておりますし。」
マサマル37「そうですね。いまもつづけてるなら そいつをとめることから・・・・。
（ところでさっきからまんなかにいる おちむしゃみたいなひと どこかでみたことあるようなきがするが？）」
～つづく
2026年8月21日の相場
2026年8月21日の日経平均ですが「66,016円」と前回より200円マイナスとなりました。マイナスにはなったものの、そんなに変化はなかったです。というか、最近の相場は乱高下が酷すぎる、グヘッ
マイナスだがそんなに変化がなかった（ただ一部の企業は除く）21日の相場で「979円」から「1,129円」のストップ高になったのは「明海グループ【9115】」様です。
明海グループ様の概要につきましては、以下の通りです。
- 設立年月日 → 1911年5月10日
- 本社所在地 → 兵庫県神戸市中央区明石町32
- 代表取締役 → 内田 貴也 さん
- 上場市場 → 東証スタンダード
- 監査法人 → 協立監査法人 様
- 配当（1株） → 5円（2026年）
- 公式サイトはこちら。SNSは明海グループ様自体の公式アカウントはございませんが、グループ会社などのアカウントはございます（後ほど記述）。
- 大株主には山崎金属産業様（1,050,000株、2026年3月時点）がございます。
明海グループ様は三井物産様・船舶部の別組織として「買船や石炭の輸送など海運業（船舶業）」を展開することが目的で1911年5月10日に設立されたことが始まりです。
1921年には第一次世界大戦後に起きた反動的不況が原因で業績が低迷したことにより兵庫県神戸市に明海ビルを建設し、他の企業などへ明海ビルの部屋を賃貸する不動産業を開始しました。
↓はKobe BlackBearさんの動画より。「4:30頃～5:10頃」に明海ビルが映っております。
その後は第二次世界大戦やオイルショック、中国・台湾・韓国など新興国の台頭による競争の激化などにより業績が著しく低迷する危機が何度もございました。
それでも負けずに船体整備や船質改善などを積極的に努めたり、国際情勢に対応するために海外に拠点を開設したり、そしてホテルや保育園、介護施設などの運営・管理など事業の多角化を実施したりして、幾多の苦難を乗り越えました。現在は、
- 船舶の賃貸や管理など「海運事業」
- ビルの運営や管理など「不動産業」
- ホテルやゴルフ場、レストランの経営や管理など「観光産業」
- 保育園や介護施設の運営や管理など「福祉事業」
の4つの事業を柱としております、海外にはオランダや韓国、インド、東南アジア（シンガポール・フィリピン）に海運事業の拠点がございます。。各事業の詳細につきましては以下の通りです。
1、海運事業
【主なグループ会社】
海運事業は主に「船舶保有業」と「船舶管理業」を展開しております。
船舶保有業は「保有している船舶を高品質に維持・管理し、運航会社（傭船者）と契約して船舶を貸し出す事業」です。明海グループ様では明治海運様が担当しております。保有している船舶は、
- タンカー（LNG【液化天然ガス】・大型原油・石油化学製品【ナフサなど】・LPガス【液化石油ガス】・ケミカル【非石油化学製品や動植物油など】・メタノール）
- 自動車専用船
- 大型コンテナ船
- 木材チップ専用船
など多種多様な船舶を保有しており、国内外の有力海運会社や大手石油会社などの企業と中長期の傭船契約を締結のうえで70隻前後の船隊を保有運航しています。
船舶管理業は保有者である船主と業務委託契約を締結して行われ、
- 保守管理（エンジン、発電機などの船舶に搭載されているあらゆる機器・装置が常に正常に作動するよう保守・点検し、異常がある場合は補修工事および補修に必要な部品・資材の調達を実施）
- 運行管理（国際ルールに適合した資格を保有している船員を採用し、船員を育成・トレーニングした後に船主の指示のもと本船に配乗させ、国際ルールに従って安全に運航）
- 船費管理（船舶の保守および運航を無事に実施できるように、船員給与・潤滑油・資機材などの船費を計算した船費年間予算を船主の代わりに作成し、船主の承認を得てから必要資金を預かり、予算を執行）
を中心に実施されている事業です。他には造船所に建造監督を派遣し、船舶が仕様通りに建造されているか発注者の代わりに監督する「建造監督コンサルタント業務」も行っております。明海グループ様ではエム・エム・エス様が担当しております。
なお船員の育成・トレーニングにつきましては、2018 年にエム・エム・エス様がフィリピンに設立したトレーニングセンターを中心に行われております。
「船舶保有業」と「船舶管理業」の他には明海グループ様が保有・管理している船舶を対象に船舶用潤滑油や塗料、部品・資材など船舶機器の調達および販売・提供も実施しております。船舶機器の調達および販売・提供に関しては、タクティ様が担当しております。
2、不動産業
【主なグループ会社】
- 明海興産 様（兵庫県神戸市）
- 明治土地建物 様（兵庫県神戸市）
明海グループ様の不動産業は「ビルの運営・管理」が中心となっております。運営・管理しているビルは明海ビルの他に、
- 明海京橋ビル（東京都中央区） → 1985年7月に購入。テナントは千代田商事様【工場設備の補修・メンテナンスなど】や日本テクニカルシステム様【交通インフラや金融などの関連サービスの開発・提供など】などのオフィスがある。
- サフィール中目黒ビル（東京都目黒区） → 1991年4月に明海興産様が中心になって建築。2010年10月には新サフィール中目黒ビルが建築される。
- 三宮第二ビル（兵庫県神戸市） → 2008年に明治土地建物株式様が購入。テナントは中根建設様【水道工事や配線工事など建設・建築業】やメドレー様【東証プライム上場、医療介護求人・転職サイト「ジョブメドレー」の運営・管理など】などのオフィスがある。
がございます。国内だけでなくオランダ・フィリピン・インドの不動産も取得し、運営・管理を行っているとのことです。
3、観光産業
【主なグループ会社】
明海グループ様のグループ会社・サフィールホテルズ様（2008年4月設立）は日本各地でホテル・ゴルフ場・レストラン・温浴施設の運営・管理を展開しております。運営・管理しているホテル・レストラン・ゴルフ場・温浴施設につきましては以下の通りです。
【ホテル（5か所）】
- サフィールホテル稚内（北海道稚内市、X（旧ツイッター）と インスタグラム、 YouTubeの公式アカウント有）
- ザ・ウィンザーホテル洞爺（北海道虻田郡、X（旧ツイッターと インスタグラム、 YouTubeの公式アカウント有）
- ニセコノーザンリゾート・アンヌプリ（北海道虻田郡、X（旧ツイッター）と インスタグラム、 YouTubeの公式アカウント有）
- シーサイドホテル舞子ビラ神戸（兵庫県神戸市、X（旧ツイッター）と インスタグラム、 YouTubeの公式アカウント有）
- ラグナガーデンホテル（沖縄県宜野湾市、X（旧ツイッター）と インスタグラム、 YouTubeの公式アカウント有）
【ゴルフ場（2か所）】
- 稚内カントリークラブ（北海道稚内市、X（旧ツイッター）およびインスタグラムに公式アカウント有）
- 早来カントリー倶楽部（北海道勇払郡、インスタグラムおよびYouTubeに公式アカウント有）
【レストラン（1か所）】
- 中国料理「神戸壺中天」（兵庫県神戸市、インスタグラムに公式アカウント有）
【温浴施設（2か所）】
- さふぃスパ舞子（兵庫県神戸市、他に施設内にはジム・インドアゴルフ場・マッサージ・エステ店なども設立、X（旧ツイッター）およびインスタグラムに公式アカウント有）
- さふぃスパ沖縄（沖縄県宜野湾市、インスタグラムに公式アカウント有）
また明海グループ様は大分県由布市湯布院エリアに新しい宿泊施設の開業を計画しており、2028年春に開業予定とのことです（PR TIMES様の記事より）。
4、福祉事業
【主なグループ会社】
- くじら保育園 様（神戸市中央区、SNSはインスタグラムおよびYouTubeに公式アカウントがございます）
- カルム介護 様（明海興産様などが母体、SNSはX（旧ツイッター）や インスタグラム、 YouTubeに公式アカウントがございます）
明海グループ様は保育園の管理・運営も展開しており、グループ会社・くじら保育園様が中心となって展開しております。保育園は大阪府に11カ所、兵庫県に2カ所と計13カ所展開しております。
くじら保育園様では以下の5つの柱を重視して、保育に励んでおります。
- 直接対面もしくはZoomなどによって他の保育園との連携強化を図って保育の質をグループ全体で底上げしていく「研修」
- 旬の食材を使用した給食や農作物の栽培体験などを通じて子供たちの食への関心を高める「食育・給食」
- 園だよりや面談、イベントなどにより保護者と相談しやすい環境づくりを心がける「保護者支援」
- 研修以外での他の保育園との職員の交流も促進し、日々の情報を共有したりグループ全体で支え合ったりする意識を向上させる「チームワーク」
- 年齢の違う子供たちが共同に過ごし、年上の子供が年下の子供を助けるなどと子供たちの思いやりや感謝の気持ちを育てる「異年齢保育」
また2020年からカルム介護様が介護施設の管理・運営を展開しております。管理・運用している介護施設は以下の通りです。
- カルム桃山台（大阪府吹田市、介護付有料老人ホーム）
- カルム泉佐野（大阪府泉佐野市、介護付有料老人ホーム）
- カルム皆生（鳥取県米子市、介護付有料老人ホーム）
- カルム米子（鳥取県米子市、共同生活介護【認知症対応型】および居宅介護【小規模多機能型】）
- カルム太宰府（福岡県太宰府市、介護付有料老人ホーム）
計5か所（大阪府2カ所、鳥取県2カ所、福岡県）
明海グループ様がストップ高になった要因ですが、2026年8月に起きた海上運賃の上昇思惑が考えられます。8月には中東情勢の緊迫化や異常気象などにより「海上輸送運賃が値上げするのでは？」と思惑が広まりました。思惑の拡大などにより日本郵船様や商船三井様の8月3日と8月21日の株価を比較すると、
- 日本郵船様 ⇒ 6,042円 → 7,101円
- 商船三井様 ⇒ 5,801円 → 7,278円
といずれも上昇しているので明海グループ様も思惑の拡大の影響を受けた可能性がございます。
2026年10月23日での株価は「1,004円」となっております。なお2025年12月30日の株価は「678円」でした。入る場合は過去チャートなどを参考にして入るようお願いします。
それでは明海グループ様の事業がさらに発展し、関係者の皆さんも幸せになれるようお祈りします。
明海グループ様は老舗企業で北海道とも縁が深いということで興味が湧きましたが、配当を考えると保留となります。残念ですが。せめてホテルやレストラン関連で株主優待があれば・・・・。
ザ・ウィンザーホテル洞爺の管理・運営をしているのが明海グループ様だということを初めて知りました。サミットが開催されるほどの高級ホテル。人生で一度は泊まってみたい気持ちがございます。泊まれるよう、けっぱるか・・・・うけけけけ
あと最近、更新が遅くて申し訳ございません。現在との差が開くばかりなので考えます。どしよか。
【広告】アメリカ発サプリメント専門店。ヘルスケア、ダイエット、ボディケア・・・・等々。約4000品目以上と豊富！
【SVSコーポレーション株式会社様より】
それでは本日も、個人投資家の皆様が幸せになれるように、博麗神社へ祈願しに行きます！
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